Od 1. januára 2027 vstupujú do platnosti nové pravidlá pre krátkodobé prenájmy cez platformy ako Airbnb či Booking.com, pričom štát zavádza povinný register ubytovacích zariadení na zamedzenie anonymného podnikania.
Krátkodobé prenájmy nehnuteľností cez obľúbené digitálne platformy od 1. januára 2027 stratia svoju doterajšiu anonymitu. Od tohto dátumu nadobúda účinnosť nový zákon o registri, ktorý prináša prísne pravidlá pre všetkých hostiteľov. Noví prenajímatelia sa budú musieť do štátneho systému zapísať ešte pred privítaním prvého hosťa, kým existujúci ubytovatelia dostanú prechodnú lehotu na registráciu do 28. februára 2027, píše portál tnlive.sk.
Každá ubytovacia jednotka získa jedinečné registračné číslo. Ak inzerát toto číslo obsahovať nebude, Ministerstvo cestovného ruchu a športu SR bude môcť ubytovacej platforme nariadiť jeho okamžité zmazanie.
Verejnosť získa v registri prístup k údajom o adrese nehnuteľnosti, type ubytovania a obdobiach jeho poskytovania, pričom citlivé osobné a daňové údaje hostiteľa zostanú dostupné výhradne pre ministerstvo a daňové úrady.
Prísne pokuty
Štát nastavil za obchádzanie registrácie výrazné finančné postihy. Fyzickej osobe bez podnikateľského oprávnenia hrozí za porušenie povinností pokuta od 100 do 1 000 eur, zatiaľ čo pre podnikateľov a firmy je stanovené rozpätie od 1 000 do 3 000 eur. Najvyšším trestom budú čeliť samotné sprostredkovateľské platformy, ktoré môžu zaplatiť od 3 000 do 30 000 eur. Pri opakovanom ignorovaní zákona sa horné hranice pokút zdvojnásobujú.
Nový register umožní úradom presne identifikovať, koľko bytov sa trvalo vyčlenilo z trhu dlhodobého bývania, a zjednoduší kontrolu platenia miestnych daní. Samosprávam však zákon nedáva priamu právomoc na to, aby samy určovali strop pre počet dní prenájmu v roku alebo plošne zakazovali Airbnb v konkrétnych mestských štvrtiach. Na prípadnú reguláciu lokalít a dĺžky ubytovávania tak bude Slovensko potrebovať ďalšiu úpravu legislatívy.
