Lifestylový obsah, ktorý inšpiruje, vzdeláva aj zabáva, nájdeš na webe Refresher.
Články o móde, hudbe, športe či iných zaujímavostiach nájdeš na webe Refresher. Čítaj rozhovory so zaujímavými osobnosťami, otestuj sa v kvízoch, načerpaj inšpiráciu, čo pozerať, počúvať alebo aké trendy práve letia. Sleduj lifestylový obsah na webe Refresher.
Kliknutím na tlačidlo ťa presmerujeme na www.refresher.sk
🥳 Vyhraj dovolenku v Ománe vďaka predplatnému Refresher+ 🌴
TASR Aneta Gospičová
31. októbra 2024 o 17:56
Čas čítania 1:15

Ceny starších bytov v Bratislave prudko vzrástli. Sumy sa blížia k maximám z roku 2022, naďalej stúpajú aj nájmy

Kategória:
Slovensko
Uložiť Uložené

Priemerné nájomné vrátane energií sa dostalo na úroveň 16,67 eura/m2.

  • Ceny starších bytov v Bratislave prudko vzrástli a v treťom kvartáli dosiahli priemernú cenovú úroveň 3 748 eur za štvorcový meter (m2).
  • Ide o medziročný nárast takmer o desať percent a ceny starších bytov sa tak blížia k maximám z roku 2022. Naďalej stúpajú aj nájmy, ktoré oproti minulému roku vzrástli o osem percent.
  • Priemerné nájomné vrátane energií sa tak dostalo na úroveň 16,67 eura/m2. Je to jasný signál, že na realitnom trhu došlo k obnoveniu dopytu a po dvoch rokoch poklesu opäť prevládol rastový trend, uviedli analytici Bencont Investments.

Citát:„Prudký rast cien a zmenu štruktúry bytov, keď sú v ponuke najmä väčšie byty, môžeme sčasti pripísať dočasným faktorom. V Bratislave totiž v tomto čase prebieha rekonštrukcia viacerých internátov. Mnoho študentov tak bolo pred začiatkom školského roka nútených hľadať si alternatívne ubytovanie. Je možné, že tento dopyt z trhu rýchlo vyčerpal ponuku menších a lacnejších bytov. Širšia ponuka väčších a drahších bytov následne posunula cenový priemer smerom nahor,“ priblížil hlavný analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik.


Širší kontext: Ceny bytov v Bratislave na štvorcový meter mali rásť vo všetkých piatich okresoch hlavného mesta. V Starom meste stúpli ceny starších bytov o 5,8 %, najvyšší rast na úrovni 6,5 % mal zaznamenať okres Bratislava III. Dostupnosť bývania mala podľa odborníkov v poslednom čase potenciál na zlepšenie v súvislosti s vývojom miezd. Limitujúcim faktorom však naďalej podľa nich ostávajú vysoké úrokové sadzby.

5. novembra 2024 o 11:00 Čas čítania 1:14 FOTO: V minulosti nudná ubytovňa, dnes moderný hostel pre mladých ľudí. Pozri si nové ubytovanie v Bratislave FOTO: V minulosti nudná ubytovňa, dnes moderný hostel pre mladých ľudí. Pozri si nové ubytovanie v Bratislave

Bruchánik dodal, že postupne očakávajú pokles úrokových sadzieb na hypotéky, ktorý však bude na Slovensku limitovaný výnosmi na štátnych dlhopisoch, ktoré odzrkadľujú hospodárenie štátu. Úrokové sadzby sú aktuálne stále najdôležitejším faktorom s potenciálom zlepšiť dostupnosť bývania. Prispieť by však mohlo aj uvoľnenie obmedzení úverovania zo strany Národnej banky Slovenska, podobne ako to spravila Česká národná banka, ktorá v tomto roku zrušila strop na celkové zadlženie v pomere k čistému ročnému príjmu žiadateľa. Na Slovensku k podobnému uvoľneniu regulácie zatiaľ nedošlo.

Prečítaj si aj tieto články:

28. októbra 2024 o 16:23 Čas čítania 0:21 Domáce kino, fitko aj wellness. Bývalý slovenský tenista predáva vilu na Kolibe Domáce kino, fitko aj wellness. Bývalý slovenský tenista predáva vilu na Kolibe
24. októbra 2024 o 16:19 Čas čítania 1:48 Túžiš po Novom svete? Nová lokalita, nový začiatok Túžiš po Novom svete? Nová lokalita, nový začiatok
25. septembra 2024 o 13:17 Čas čítania 0:17 UniCredit Bank znižuje sadzby pri hypotékach. Zameraná je na dve fixácie UniCredit Bank znižuje sadzby pri hypotékach. Zameraná je na dve fixácie
Bratislava.
Bratislava. Zdroj: TASR/Jakub Kotian
Domov
Zdieľať
Diskusia