Vláda avizuje zmeny v stavebnom zákone. V roku 2025 bude viac skúmať nelegálne stavby a zmení procesy pre stavebníkov

• Vláda v stredu schválila návrh nového stavebného zákona z dielne Ministerstva dopravy (MD) SR. Cieľom novej právnej úpravy v oblasti výstavby je profesionalizácia štátnej stavebnej správy, znižovanie administratívnej záťaže pri podnikaní a zjednodušenie stavebného konania, najmä pri rodinných domoch a malých bytových domoch.
• Stavebný zákon rieši aj problematiku takzvaných „čiernych stavieb“ či zníženú úroveň disciplíny vo výstavbe.
• V novej stavebnej legislatíve ostáva agenda stavebného úradu na obciach, ktoré však môžu zriaďovať stavebné obvody podobne, ako sú súčasné spoločné obecné úrady. Upravuje sa aj ochrana umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zničením stavebnou činnosťou na základe európskych dohovorov.

Citát: „Upúšťa sa od doterajších postupov a procesov posudzovania stavebných zámerov v dvojstupňových správnych konaniach, t. j. v územnom konaní a v stavebnom konaní, keď v mnohých prípadoch sa dotknuté orgány a účastníci konania vyjadrovali k predmetu veci duplicitne, čím sa zjednoduší a skráti schvaľovací proces stavieb,“ uviedol rezort dopravy v predkladacej správe.

21. decembra 2025 o 7:02 Čas čítania 4:03 Tunel Višňové sa po viac než štvrťstoročí otvára. Projekt, ktorý sa stal symbolom zlyhaní, bude konečne slúžiť vodičom

Širší kontext: Nový stavebný zákon tiež upravuje postupy pri nelegálnych stavbách. „Ustanovuje dodatočný postup vo vzťahu k nepovoleným stavbám zhotoveným do účinnosti navrhovaného stavebného zákona, aby sa do určitého času buď takéto stavby dodatočne osvedčili, alebo odstránili; sleduje sa tým, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolené, neskolaudované, ale roky bezproblémovo užívané,“ uviedlo ministerstvo.

V stavebnom zákone sa tiež spresňujú priestupky a iné správne delikty. Rozširuje sa okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe, ide o zhotoviteľov stavieb či osoby vykonávajúce stavebný dozor.

„Pretože pri prevažujúcom dodávateľskom spôsobe výstavby stavebník je len objednávateľom služby (výstavby) a osobne neriadi výstavbu; podľa občianskeho práva za porušenia zákona a za škody spôsobené poskytnutím služby má zodpovedať ten, kto ich spôsobil (zhotoviteľ), a nie objednávateľ služby (stavebník),“ vysvetlil rezort dopravy.

Ak chceš vedieť viac, prečítaj si tiež:

5. novembra 2024 o 14:28 Čas čítania 0:51 PREHĽAD: Vývoj cien nehnuteľností Slovákov nepoteší. Vysoký nárast zaznamenáva väčšina krajov, najviac zdraželi menšie byty

5. novembra 2024 o 12:05 Čas čítania 1:00 Veľké zmeny v kúpe obecných majetkov: Parlament schválil novinku, ktorá zjednoduší predaj aj prenájom majetku

31. októbra 2024 o 17:56 Čas čítania 1:15 Ceny starších bytov v Bratislave prudko vzrástli. Sumy sa blížia k maximám z roku 2022, naďalej stúpajú aj nájmy