Ceny nehnuteľností sú drahšie až v piatich krajoch.
- Ceny nehnuteľností na Slovensku vzrástli v treťom štvrťroku 2024 o 3,4 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka a o 2,4 % oproti predchádzajúcemu kvartálu.
- Tento rast bol podporený najmä vyššími cenami bytov v Bratislave, zatiaľ čo ceny rodinných domov stagnovali.
- Priemerná cena bývania teraz dosahuje 2520 eur za m², čo znamená nárast o 59 eur za m² v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom.
Širší kontext: Podľa Národnej banky Slovenska (NBS) sú ceny nehnuteľností drahšie v piatich krajoch, pričom najväčší nárast bol zaznamenaný v Prešovskom kraji (+4,4 %). V Bratislavskom kraji bol príspevok k celkovému rastu cien mimoriadne vysoký, nasledujú Žilinský a Prešovský kraj. Priemerná cena bytov vzrástla na 2815 eur/m², pričom najviac zdraželi menšie byty, zatiaľ čo ceny štvorizbových a päťizbových bytov mierne klesli.
NBS uvádza, že lacnejšie byty sa predávajú rýchlejšie, zatiaľ čo drahšie zostávajú v ponuke. Rozdiel medzi cenami zvyčajných a drahších bytov je v priemere 114 eur/m². Počet inzerátov na nehnuteľnosti v treťom štvrťroku po dlhšej dobe klesol, čím kompenzoval nárast, ktorý bol pozorovaný v predchádzajúcom kvartále.
Čerpanie nových hypoték zaostáva za rastom cien bývania. Uvoľnenie menovej politiky malo na sadzby hypoték len malý dopad, pričom viditeľnejší pokles nastal až v septembri. Napriek tomu sa v priebehu celého štvrťroka zvýšil počet nových úverov na bývanie.
Ak chceš vedieť viac, prečítaj si tiež:
