Ceny nehnuteľností v SR vzrástli v 1. kvartáli 2025 o 4 %, byty dosiahli historické maximum 3041 eur/m2, stúpla aj ponuka domov.
Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku tohto roka značne narástli. Oproti predchádzajúcemu kvartálu sa zvýšili o 4 %, pričom medziročný rast dosiahol 11,4 %. To znamená, že priemerná cena stúpla o 104 eur na štvorcový meter a teraz je na úrovni 2700 eur/m2. Byty tak dosiahli historicky najvyššie ceny, ukazujú štatistiky zverejnené Národnou bankou Slovenska (NBS).
„Najvýraznejšie zdraženie nastalo medzi decembrom a januárom, predovšetkým u starších bytov,“ uviedli analytici NBS. V Bratislave a Košiciach zaznamenali najväčší nárast cien, zatiaľ čo v Nitrianskom a Žilinskom kraji ceny mierne klesli. Ponuka nehnuteľností po troch štvrťrokoch poklesu opäť vzrástla, hlavne pribudli domy.
Priemerné ceny bytov na začiatku tohto roka dosiahli nové maximum 3041 eur/m2, čo je o 5 % viac ako v predchádzajúcom štvrťroku. Najmä 2-izbové byty výrazne zdraželi, zatiaľ čo 5-izbové byty zaznamenali miernu korekciu. Ceny domov vzrástli o 53 eur na m2, čo je nárast o 2,7 %, a dosiahli úroveň 2031 eur/m2.
V prvých troch mesiacoch roka 2025 sa objem ponuky nehnuteľností zvýšil o 7 %
Rodinné domy pribúdali vo výraznejšej miere, čo viedlo k najvyššiemu podielu za posledné roky. Analytici poukázali, že percentuálny rozdiel medzi cenami novostavieb a starších nehnuteľností sa prekvapivo zmenšil. Nové byty zdraželi o 3,4 %, zatiaľ čo staršie o 6 %.
Najväčší rast cien evidovali opäť v Košickom kraji s 5,7 % a v Bratislavskom kraji s 5,1 %. Ceny ťahali nahor byty v Bratislave a Košiciach, a to predovšetkým staršie byty. Zdražovanie sa nevyhlo ani ďalším mestám v týchto oblastiach, ako Senec, Pezinok, Rožňava, Gelnica a Spišská Nová Ves.
Na rozdiel od tohto trendu, v Nitrianskom a Žilinskom kraji ceny klesli o 1 %. V Banskobystrickom kraji ceny nehnuteľností stagnovali, informovali analytici NBS.
Prečítaj si aj tieto články:
