V článku prinášame prehľad výhod a nevýhod hypotéky a podnájmu pre mladých ľudí. Pozrieme sa na aktuálnu situáciu na realitnom trhu, vývoj úrokových sadzieb a nájomného, ako aj na faktory, ktoré môžu ovplyvniť rozhodovanie pri výbere bývania.
Ceny nehnuteľností aj prenájmov neustále stúpajú a hypotekárny trh minulý rok ožil. V tomto článku ti prezradíme, ako sa vyvíjajú ceny na trhu s nehnuteľnosťami a ako si vybrať tú správnu. S odborníkom sme sa rozprávali, či je pre mladých ľudí výhodnejší prenájom alebo kúpa vlastného bytu či domu.
Refresher sa pravidelne venuje aj spoločenským a politickým témam. Prečítaj si náš článok o tom, ako môžu mladí ľudia získať pôžičku s nízkym úrokom či ako sa nás dotkne pád akcií. Prácu redakcie môžeš podporiť ako člen klubu Refresher+.
- Ako stúpla cena prenájmov za posledný rok.
- Čo môže byť problémom pri kúpe bytu v novostavbe.
- Ako stúpajú ceny nehnuteľností.
- Čo radí odborník pri výbere správnej nehnuteľnosti.
Nájomné za byty v mnohých slovenských mestách koncom minulého roka výrazne vzrástlo, v niektorých prípadoch až o stovky eur. Najvyššie ceny dosahujú trojizbové byty v centre Bratislavy a v mestskej časti Košice I. Vyplýva to z údajov tlačovej správy realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
„Ceny nájmov rastú dlhodobo a podľa našej prognózy očakávame, že tento trend bude pokračovať aj v ďalších rokoch. Dôvodom sú naďalej vyššie úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch a rastúce ceny nehnuteľností. Preto stále väčšia skupina ľudí nevie dosiahnuť na kúpu vlastného bytu a tak volí skôr prenájom," vysvetľuje Michal Pružinský z portálu Nehnuteľnosti.sk.
Ku koncu minulého roka v porovnaní s rokom 2023 najvýraznejšie zdraželo nájomné za dvojizbové byty v Bratislave I (20 %) a trojizbové byty v mestskej časti Košice III (20,59 %). Podľa portálu patria medzi najdrahšie prenájmy trojizbové byty v centre Bratislavy a v Košiciach I, kde priemerné ceny prekročili 1 000 eur mesačne. Výrazný medziročný aj dvojročný rast cien zaznamenali aj mestá Žilina a Trnava.
Čo sa dozvieš po odomknutí?
- Ako si správne vybrať nehnuteľnosť.
- Na čo sa majú mladí ľudia pripraviť pri kúpe nehnuteľnosti.
- Ako stúpajú ceny za prenájmy nehnuteľnosti.
- Čo ovplyvňuje ceny bytov.
- Či je výhodnejší prenájom alebo kúpa nehnuteľnosti.
