Predstava, že si niekto bez vášho súhlasu nahlási trvalý pobyt vo vašom byte, vie byť poriadne nepríjemná.
Každý občan môže mať na Slovensku len jeden trvalý pobyt – a ten musí byť vedený na konkrétnej adrese určenej na bývanie, ubytovanie alebo rekreáciu. Pozreli sme sa na to, čo v situáciách odhlásenia/prihlásenia trvalého pobytu hovorí slovenská legislatíva.
Bez súhlasu vlastníka to spravidla nejde
Prihlasovanie na trvalý pobyt sa riadi zákonom o hlásení pobytu občanov. Základné pravidlo je jednoduché: ak sa prihlasujete do cudzej nehnuteľnosti, potrebujete súhlas jej vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov.
Tento súhlas musí byť písomný a podpis overený, prípadne ho vlastník potvrdí osobne na ohlasovni. Bez toho by prihlásenie nemalo byť možné.
Zákon však pozná aj výnimky. Súhlas vlastníka sa nevyžaduje napríklad v prípade:
- vlastníka alebo spoluvlastníka nehnuteľnosti,
- manžela alebo manželky vlastníka,
- nezaopatreného dieťaťa,
- alebo osoby, ktorá má k nehnuteľnosti právo doživotného užívania.
Trvalý pobyt nie je právo na byt
Dôležitý fakt, ktorý často uniká: trvalý pobyt nezakladá žiadne vlastnícke ani nájomné právo.
Ide výlučne o evidenčný údaj štátu – slúži napríklad na doručovanie úradných zásielok, vedenie evidencie obyvateľov či výkon volebného práva. Samotné prihlásenie teda neznamená, že dotyčná osoba má právny nárok v nehnuteľnosti bývať.
Ako niekoho z trvalého pobytu odhlásiť
Ak má niekto vo vašej nehnuteľnosti nahlásený trvalý pobyt a už na to nie je dôvod, vlastník môže požiadať o jeho zrušenie.
Príklad: Bývalý vlastník bytu si neodhlásil trvalý pobyt, avšak už nemá k bytu užívacie právo (vlastníctvo ani nájom) - môžem mu odhlásiť trvalý pobyt.
Podmienkou je, že daná osoba:
- v nehnuteľnosti už nebýva a
- nemá k nej žiadne užívacie právo (napr. nájomcovi budovy alebo jej časti nie je možné zrušiť trvalý pobyt, pokiaľ nájom trvá).
Treba však rátať s limitmi. Zrušenie trvalého pobytu sa nevzťahuje napríklad na manžela vlastníka či nezaopatrené dieťa.
Po zrušení trvalého pobytu sa dotyčnej osobe ako nová adresa eviduje obec, v ktorej jej bol pobyt zrušený. Ohlasovňa túto zmenu oznámi vyvesením na úradnej tabuli na 15 dní, pričom v oznámení uvedie aj meno, priezvisko a dátum narodenia občana.
Zmena trvalého pobytu: čo budete potrebovať
Pri zmene trvalého pobytu sa proces vybavuje na ohlasovni (zvyčajne obec alebo mestská časť). Štandardne si pripravte:
- občiansky preukaz,
- doklad o vlastníctve alebo súhlas vlastníka,
- pri deťoch rodný list.
Dobrá správa je, že administratíva je relatívne jednoduchá – prihlásením na novú adresu sa automaticky ruší pôvodný trvalý pobyt.
Ak máte aktivovaný elektronický občiansky preukaz s čipom, zmenu trvalého pobytu môžete vybaviť aj online cez slovensko.sk – či už za seba, inú osobu na základe splnomocnenia alebo celú rodinu. Stačí vyplniť, podpísať a odoslať formulár a následne počkať na potvrdenie, že zmena prebehla.
Pozor: Pri deťoch platia trochu prísnejšie pravidlá. Zmenu trvalého pobytu za dieťa vybavuje jeho zákonný zástupca (najčastejšie rodič), no potrebný je súhlas oboch rodičov – a to aj v prípade, že je dieťa zverené len jednému z nich.
Čo treba vybaviť po zmene trvalého pobytu
Najdôležitejšie: Do 30 dní si musíte vybaviť nový občiansky preukaz s aktuálnou adresou.
Okrem toho je potrebné oznámiť zmenu aj ďalším inštitúciám:
- zamestnávateľovi a banke,
- úradu práce (ak ste tam evidovaný),
- katastru (ak vlastníte nehnuteľnosti),
- obchodnému/živnostenskému registru (ak podnikáte),
- daňovému úradu,
- dopravnému inšpektorátu (ak vlastníte auto).
Dobrá správa: Sociálnej poisťovni nič hlásiť nemusíte – údaje si zistí sama v Registri FO.
Čo ak odchádzate zo Slovenska natrvalo
Ak sa sťahujete len v rámci Slovenska, nič špeciálne riešiť nemusíte – starý trvalý pobyt sa zruší automaticky pri prihlásení na novú adresu.
Iné je to, ak sa sťahujete do zahraničia a plánujete tam žiť dlhodobo. Vtedy už treba spraviť jeden krok navyše – oficiálne oznámiť ukončenie trvalého pobytu na Slovensku.
Robí sa to na ohlasovni (teda na úrade, kde máte vedený trvalý pobyt). Pri vybavovaní uvediete:
- kam sa sťahujete (štát a miesto),
- a od ktorého dňa tam budete bývať.
Tento dátum sa zároveň berie ako deň, kedy vám končí trvalý pobyt na Slovensku.
Ak ste už v zahraničí, stále to viete vybaviť – buď cez slovenské veľvyslanectvo, alebo cez splnomocnenú osobu na Slovensku.
