Menšie byty sú atraktívne nielen pre jednotlivcov a mladé páry, ale aj pre investorov, ktorí ich výhodne prenajímajú.
Na Slovensku rastie záujem o malé a mikro byty, a to najmä v Bratislave. Dôvodom sú vyššie ceny nehnuteľností a rastúce úrokové sadzby. Sú cenovo dostupnejšie hlavne pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov, ktorí ich prenajímajú, upozornila na to spoločnosť RE/MAX Slovensko.
Najžiadanejšími bytmi sú v súčasnosti v Bratislave nehnuteľnosti s rozlohou 20 až 35 metrov štvorcových (m2) a aj napriek vysokej cene na m2 sa ich predaj uskutočňuje v krátkom čase. Priemerné ceny prenájmov sa v Bratislave pohybujú na úrovni 15 až 18 eur za m2, čo robí podľa spoločnosti z menších bytov aj výnosnú investíciu.
Jedným z dôvodov dopytu po týchto nehnuteľnostiach je tiež zhoršená dostupnosť hypoték, keďže väčšie byty sa pre mnohých Slovákov stávajú finančne nedostupnými. „Ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie ako mzdy, a to núti kupujúcich hľadať menšie a cenovo dostupnejšie bývanie,“ uviedla realitná maklérka Katarína Suchá z RE/MAX Vista.
Dopyt po mikro - bytoch závisí aj od demografického vývoja, keďže pribúdajú jednotlivci, ktorí žijú sami a preferujú vlastné bývanie pred prenájmom. Tieto byty sú obľúbené aj u investorov, keďže sa dajú výhodne prenajať a zabezpečiť im stabilný pasívny príjem. Realitný expert zo spoločnosti Ján Hámorský však upozornil, že netreba zabúdať na riziká spojené s nákladmi na údržbu, problémami s nájomníkmi alebo legislatívne zmeny, ktoré môžu ovplyvniť návratnosť investície.
Tento trend je okrem Bratislavy viditeľný aj v iných krajských či okresných mestách, ako Košice, Žilina, Nitra, Trnava.
