Bydlení se v Evropě mění v luxus. Nová studie Rady Evropské unie ukazuje, že ceny bydlení za poslední dekádu stouply napříč členskými státy v průměru o téměř 60 procent.
V některých zemích růst nájmů připomíná spíš výbuch než pozvolný trend. Česko se přitom řadí mezi nejpostiženější státy. Náklady na bydlení tu vzrostly o 136 procent. Vyplývá to ze studie výzkumného týmu Rady Evropské unie.
Nejrychleji rostly ceny v Maďarsku, kde se bydlení prodražilo o neuvěřitelných 238 procent. Hned za ním jsou Portugalsko, Bulharsko a Litva. Opačný extrém představuje Finsko, jediné místo v Evropské unii, kde ceny dokonce nepatrně klesly, a to o půl procenta.
V Praze padne půl platu jenom na nájem
Podle studie dávají obyvatelé*obyvatelky Prahy na nájem zhruba 54 procent svého průměrného příjmu. To je srovnatelné s Budapeští nebo Varšavou. Největší díl z výplaty ale spolykají nájmy v Lisabonu, Barceloně a Madridu.
Naopak nejlépe na tom jsou obyvatelé*obyvatelky Lucemburku, Frankfurtu nebo Helsinek, kde lidé na nájem dávají kolem 34 až 35 procent svého platu.
Bytů je málo a stavět je čím dál těžší
Evropská investiční banka odhaduje, že EU momentálně chybí přibližně milion bytů, aby se pokryla současná poptávka. Jenže výstavbu brzdí drahé materiály a stavební náklady, které za posledních 15 let stouply o 56 procent.
Studie varuje, že krize bydlení se už netýká jen mladých nebo nízkopříjmových skupin, ale rozšiřuje se napříč třídami. V průměru každá desátá domácnost v EU má problém zaplatit nájem či hypotéku včas.
Ceny domů letí rychleji než nájmy
Zatímco nájmy rostou stabilně, ceny nemovitostí v některých zemích neuvěřitelně vyletěly. Od roku 2010 do roku 2025 se v celé EU zvýšily o 60,5 procenta, ale třeba v Maďarsku o 277 procent, v Estonsku o 250 procent, v Lotyšsku o 162 procent a v Česku o 155 procent.
Jen Itálie zaznamenala mírný pokles cen domů a Řecko jako jediné zlevnilo nájmy.
Studie varuje, že pokud se tempo nezmění, bydlení se pro velkou část Evropanů stane nedosažitelným snem.
