Klienti by si mali dať pozor na refinancovanie, zmenu úroku alebo mimoriadnu splátku.
Veľké banky na Slovensku už začali poskytovať hypotekárnu pomoc klientom, ktorým po refixácii narástli splátky úveru na bývanie. Príspevok môže dosiahnuť 75 % z nárastu splátky, najviac však 150 eur mesačne.
Klienti, ktorí pomoc poberali už predtým cez štát, ju majú dostať automaticky a spätne. Noví oprávnení klienti však musia byť aktívni a obrátiť sa priamo na svoju banku. Pomoc má podľa pravidiel trvať najdlhšie do 30. novembra 2027, informuje Pravda.
Jeden krok ťa môže pripraviť o peniaze
Najväčší problém nastáva pri zmenách hypotéky. Ak si klient medzičasom znížil úrokovú sadzbu alebo refinancoval úver do inej banky, môže o hypotekárnu pomoc prísť.
Podľa odborníka Michala Ďuriša z Umbrella Group si preto treba každú zmenu hypotéky vopred prepočítať. Pri niektorých úveroch môže byť výhodnejšie nechať si aktuálne nastavenie a poberať pomoc, než získať o niečo nižší úrok a príspevok stratiť.
Pozor aj na mimoriadnu splátku
Rizikom nie je len refinancovanie. Pri mimoriadnej splátke sa výška pomoci môže znížiť, pretože sa menia podmienky úveru aj samotná splátka.
Klienti by sa preto nemali rozhodovať iba podľa výšky úroku. Dôležitý je celkový výsledok: koľko ušetria na úroku, koľko by dostali z pomoci a či im zmena úveru nárok nezruší.
Nie každá banka musí postupovať rovnako
Hypotekárna pomoc je po novom banková schéma, nie klasická štátna dávka. Preto nemusia všetky banky postupovať rovnako a niektoré pomoc poskytovať nebudú.
Nárok sa posudzuje podľa príjmu domácnosti za rok 2024. Limit je 2 438,40 eura mesačne, teda 1,6-násobok priemernej mzdy. Pomoc sa vzťahuje len na úvery na nehnuteľnosť určenú na trvalé bývanie.
Čo si máš overiť pred zmenou hypotéky
Pred refinancovaním, znížením sadzby alebo mimoriadnou splátkou si v banke over, či tým neprídeš o príspevok. Najmä pri maximálnej pomoci môže ísť o 150 eur mesačne, teda o sumu, ktorá môže byť dôležitejšia než malá úspora na úroku.
