Ceny bytov na Slovensku stále rastú.
Ceny bytov na Slovensku neustále rastú, medziročne vyskočili o 11 %. Kupujúci aj predávajúci by však mali sledovať nielen samotnú cenu nehnuteľnosti, ale aj vedľajšie náklady spojené s transakciou.
Priemerná cena bytov momentálne dosahuje 3 378 eur za meter štvorcový, čo je o 115 eur viac ako na konci minulého roka, informuje portál bezrealitky v tlačovej správe.
Drahšie bývanie automaticky zvyšuje aj ďalšie poplatky. Príkladom je provízia, ktorú realitné kancelárie väčšinou viažu percentuálne na predajnú cenu. Jej výška tak rastie priamoúmerne s cenou bytu.
Príklad z praxe:
Priemerný dvojizbový byt s rozlohou 60 metrov štvorcových mal podľa údajov NBS pred rokom (v prvom kvartáli 2025) pri cene 3 040 eur za meter štvorcový hodnotu 182 400 eur. V prvom štvrťroku 2026 už hodnota rovnakého bytu pri cene 3 378 eur za meter štvorcový vystrelila na 202 680 eur.
Medziročný rozdiel tak predstavuje až 11,1 %, čo znamená nárast o 20 280 eur. Pri priemernej 4-percentnej realitnej provízii to pre klienta znamená, že samotná odmena pre makléra vzrastie približne o 811 eur.
Provízia sa pritom nezvýšila preto, že by realitná kancelária mala s predajom viac práce alebo by bol proces zložitejší. Dôvodom je čistý rast trhovej ceny nehnuteľnosti. Pre klientov platí jednoduchá priama úmera: čím vyššiu predajnú cenu byt alebo dom dosiahne, tým vyššiu absolútnu sumu zaplatia za sprostredkovanie obchodu.
