Spolu s tým rastú aj nájmy, ktoré sú o 9 % vyššie ako pred rokom.
Staršie byty v Bratislave pokračujú v cenovom raste a v závere roka 2024 sa dostali na priemernú jednotkovú cenu 3821,67 eur za meter štvorcový. V porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023 je to nárast o 8,8 %.
Tento rast cien bol zaznamenaný vo všetkých okresoch Bratislavy, s výnimkou Starého Mesta, kde došlo k miernemu poklesu o 0,8 %. Naopak, ceny novostavieb klesli o 1,2 %, čo však nebránilo celkovému rastu priemernej ceny bytov.
Priemerná absolútna cena starších bytov sa medziročne zvýšila o 9,7 % na úroveň 253 242 eur, no klesla ich priemerná rozloha o 1,3 % na 66,48 m². Spolu s rastom cien bytov stúpalo aj nájomné, ktoré na konci roka dosiahlo priemernú hodnotu 17,02 eur za m², čo predstavuje medziročný nárast o 9 %. Priemerný mesačný nájom vrátane energií sa tak vyšplhal na 1051 eur.
Podľa analytikov Bencont Investments bude tento rast pokračovať aj v budúcnosti. Sekundárny trh so staršími bytmi profituje z výhodnejších cien v porovnaní s novostavbami, ktorých ceny ďalej zvyšuje nová sadzba DPH. Rovnako sa očakáva pokračujúci rast cien nájmov, keďže sú pre mnohých cenovo dostupnejšou alternatívou k nákupu vlastného bývania.
