Všetkých osem krajov zaznamenalo medziročné zvýšenie realizačných cien.
Ceny nehnuteľností sa v prvom štvrťroku 2025 medziročne zvýšili o 12,2 %, podľa revidovaných údajov Štatistického úradu SR. Tento rast je najvyšší od tretieho štvrťroku 2022. Ceny existujúcich nehnuteľností stúpli o 12,4 %, zatiaľ čo ceny nových nehnuteľností rástli pomalšie, o 11,2 %.
Štatistický úrad SR zverejnil v termíne podľa kalendára prvého zverejnenia 30. mája predbežné dáta o vývoji cien nehnuteľností v 1. štvrťroku 2025, ktoré boli získané s použitím inzertných cien z realitných internetových portálov. Následne 16. júna 2025 zverejňuje revidované dáta ako realizačné ceny z tradičného zdroja - z katastra nehnuteľností.
Ceny vzrástli vo všetkých krajoch
Revízia výrazne ovplyvnila regióny. Všetkých osem krajov zaznamenalo medziročné zvýšenie realizačných cien, a to od 7,3 % v Trnavskom kraji až po 18,5 % v Nitrianskom kraji. V Bratislavskom, Žilinskom a Nitrianskom kraji presiahlo tempo rastu cien existujúcich nehnuteľností 15 %. Na druhej strane, rast cien nových nehnuteľností prekonal túto hranicu iba v Bratislavskom a Trenčianskom kraji.
V porovnaní s rokom 2010 ceny nehnuteľností v prvom štvrťroku 2025 boli dvojnásobné. Cena nových nehnuteľností sa za 14 rokov zvýšila o viac ako 70 %, zatiaľ čo ceny existujúcich nehnuteľností vzrástli o 115 %.
Medzikvartálne vzrástli ceny nehnuteľností o 2,1 %, oproti pôvodne uvádzaným 3,1 %. Revidované dáta ukazujú, že na regionálnej úrovni vzrástli ceny výraznejšie než v rovnakom období predchádzajúceho roka, hoci tempo rastu bolo pomalšie než v poslednom štvrťroku 2024. Najmä ceny nových nehnuteľností prispeli k tomuto výsledku 2,8 % rastom, zatiaľ čo ceny existujúcich nehnuteľností sa zvýšili o 2,0 %.
Medzi regiónmi boli najväčšie rastové zmeny zaznamenané v siedmich z ôsmich krajov, s výnimkou Košického kraja. Po revidácii zaznamenali najnižšie zvýšenie ceny, 0,4 %, v Bratislavskom kraji a najvyššie, 4,9 %, v Trnavskom kraji. Výraznejšie rástli ceny existujúcich nehnuteľností, hoci Bratislavský a Banskobystrický kraj zaznamenali vyššiu dynamiku u nových stavieb. Ani v jednom regióne medzikvartálne tempo rastu cien však neprekročilo 6 %.
