Kataster ti ukáže, čo kupuješ, od koho a s akými prípadnými záväzkami.
Kataster nehnuteľností môže pôsobiť ako obyčajná databáza, no v skutočnosti ide o jeden z najdôležitejších verejných registrov. Využíva sa napríklad pri kúpe nehnuteľnosti, overovaní vlastníctva či riešení sporov.
Obsahuje nielen zoznam vlastníkov, ale aj informácie o samotných nehnuteľnostiach, ich polohe, veľkosti a právnych vzťahoch. Z listu vlastníctva si vieš zistiť, kto nehnuteľnosť vlastní, aký má podiel, či je zaťažená hypotékou, vecným bremenom alebo inými obmedzeniami.
List vlastníctva má tri časti:
A – opis nehnuteľnosti (napr. pozemky, byty, výmera),
B – vlastníci a ich podiely,
C – ťarchy, teda napríklad hypotéky či exekúcie.
Jednoducho povedané, kataster ti ukáže, čo kupuješ, od koho a s akými prípadnými záväzkami. Dnes je navyše väčšina údajov dostupná online, takže si ich môžeš overiť rýchlo a bez návštevy úradu.
