Za 2-izbový byt v Londýne zaplatíš cez 3-tisíc eur mesačne.
Bývanie predstavuje najväčšiu položku v rozpočtoch európskych domácností. Podľa údajov Eurostatu tvoria náklady na bývanie vrátane energií takmer štvrtinu všetkých výdavkov domácností v Európskej únii. Najväčšiu záťaž pritom pociťujú nájomníci vo veľkých mestách, kde sa ceny prenájmov výrazne líšia.
Najnovší prieskum Eurostatu porovnal ceny dvojizbových bytov v 40 európskych mestách z 38 krajín. Ukázalo sa, že mesačný nájom sa pohybuje od približne 470 eur v severomacedónskom Skopje až po 3 350 eur vo švajčiarskej Ženeve.
Londýn, Dublin či Štokholm patria medzi najdrahšie
Spomedzi hlavných miest je najdrahší Londýn, kde priemerný nájom dvojizbového bytu dosahuje približne 3 050 eur mesačne. Vyššie náklady na bývanie evidujú aj Dublin a Štokholm, kde nájomníci platia v priemere po 2 650 eur. Nórske Oslo sa pohybuje tesne za nimi s priemernou cenou 2 550 eur.
Paríž vedie medzi najväčšími ekonomikami EÚ
Spomedzi štyroch najväčších ekonomík Európskej únie má najvyššie nájmy Paríž. Priemerný dvojizbový byt tam stojí približne 2 500 eur mesačne.
V porovnaní s francúzskou metropolou sú ceny nižšie v Berlíne (1 750 eur), Madride (1 700 eur) aj Ríme (1 650 eur). Nad hranicou 2 000 eur sa pohybujú aj mestá ako Kodaň, Luxemburg, Reykjavík, Haag, Bern či Mníchov. Do skupiny miest s nájomným medzi 1 500 až 1 750 eurami patria napríklad Lisabon, Praha, Viedeň, Záhreb, Helsinki alebo Atény.
Ako je na tom Bratislava
Bratislava je v porovnaní s okolitými štátmi pod priemerom. Priemerný mesačný nájom dvojizbového bytu tu stojí 1 400 eur. Budapešť je o niečo lacnejšia, v priemere 1 300 eur. Praha a Viedeň sú takmer vyrovnané, v priemere 1 600 – 1 650 eur za mesiac.
V rámci členských štátov EÚ sú najlacnejšími metropolami Sofia a Nikózia. Priemerné nájomné sa tam pohybuje okolo 900 eur mesačne. Pod hranicou tisíc eur zostávajú aj Tirana a Bukurešť.
Medzi mestá s nájomným okolo 1 100 až 1 300 eur patria Belehrad, Sarajevo, Riga, Tallinn, Vilnius, Varšava či Budapešť.
Analytici podľa Euronews zároveň upozorňujú, že ceny nájmov v posledných rokoch rastú takmer v celej Európe. Dôvodom je kombinácia vyššieho dopytu po pandémii, rastu populácie, migrácie, zdražovania stavebných prác aj vyšších úrokových sadzieb.
Práve drahšie hypotéky podľa odborníkov odradili časť domácností od kúpy vlastného bývania, čo zvýšilo tlak na trh s prenájmami. V mnohých veľkých mestách preto ponuka bytov nedokáže držať krok s rastúcim záujmom.
Údaje Eurostatu vychádzajú z prieskumu za druhú polovicu roka 2025. Ceny sa týkajú nezariadených bytov dobrej kvality a nezahŕňajú náklady na energie ani ďalšie poplatky spojené s bývaním.
