Lifestylový obsah, ktorý inšpiruje, vzdeláva aj zabáva, nájdeš na webe Refresher.
Články o móde, hudbe, športe či iných zaujímavostiach nájdeš na webe Refresher. Čítaj rozhovory so zaujímavými osobnosťami, otestuj sa v kvízoch, načerpaj inšpiráciu, čo pozerať, počúvať alebo aké trendy práve letia. Sleduj lifestylový obsah na webe Refresher.
Kliknutím na tlačidlo ťa presmerujeme na www.refresher.sk
Pozri si naše tipy na darčeky, ktoré by sme si kúpili aj my 🤩
TASR
27. októbra 2023 o 16:26
Čas čítania 1:23

Bratislavský trh s nehnuteľnosťami sa otriasa v základoch. Ceny idú hore, tieto byty sa predávajú najviac

Kategória:
Slovensko
Uložiť Uložené

Priemerná cena nových bytov sa pohybuje tesne pod sumou 4 000 eur za štvorcový meter (m²) bez DPH. Predaj v novostavbách sa spomaľuje.

Počet predaných bytov v bratislavských novostavbách medziročne klesol o 48 %. Ponuka novostavieb sa síce naďalej rozširuje, ale len minimálne. Priemerná cena nových bytov sa pohybuje tesne pod sumou 4 000 eur za štvorcový meter (m²) bez dane z pridanej hodnoty (DPH) a medziročne rastie. Byty v dokončených projektoch sú pritom takmer o 10 % lacnejšie ako tie rozostavané. Vyplýva to z reportu realitnej kancelárie Herrys za tretí štvrťrok 2023.

V Bratislave sa za tretí kvartál 2023 predalo 177 bytov v nových rezidenčných projektoch. Ponuka sa podľa údajov realitnej kancelárie sústreďuje v 90 projektoch a predstavuje 2 942 voľných bytov. Z rozostavaných bytov sa vypredali takmer dve tretiny. Oproti predchádzajúcemu kvartálu podľa realitnej kancelárie ostalo na trhu o 11 % dokončených bytov viac, čo je spôsobené spomalením predaja.


„Na trhu pribúdajú najmä menšie, ale o to kvalitnejšie projekty z pohľadu lokality, komfortu bývania a ponúkaného štandardu aj občianskej vybavenosti. Medializované veľké projekty zatiaľ vyčkávajú na rozbeh,“ vysvetlil partner v realitnej kancelárii Herrys Filip Žoldák.

2. decembra 2024 o 17:00 Čas čítania 2:48 S výškou 168 metrov je Eurovea Tower najvyšším slovenským mrakodrapom. Pozri si exkluzívne zábery zo zákulisia jeho stavby S výškou 168 metrov je Eurovea Tower najvyšším slovenským mrakodrapom. Pozri si exkluzívne zábery zo zákulisia jeho stavby

Z 90 projektov v Bratislave sa tempom viac ako jeden byt mesačne predáva v 23 projektoch. Tieto zároveň tvoria až 90 % z predaných 177 bytov v novostavbách za tretí štvrťrok 2023, uviedla realitná kancelária.

Najviac sa predávajú dvojizbové byty 

V novostavbách v Bratislave sa v treťom kvartáli 2023 najlepšie predávali dvojizbové byty. Okrem okresu Bratislava IV, kde bol najväčší záujem o trojizbové byty. Medziročne narástla cena bytov za m² o 2,5 %. V súčasnosti je priemerná cena predaných bytov na úrovni 3 965 eur/m² bez DPH.

Najdrahšie sa predávali byty v bratislavskom Starom Meste. Nasledovali byty v okrese Bratislava IV, čo je však podľa realitnej kancelárie spôsobené vyšším dopytom po väčších bytoch. Najlacnejšie sa byty v uplynulom štvrťroku predávali v okrese Bratislava V.

Pri súčasnom tempe predaja a pri dodržaní kolaudačných termínov realitná kancelária očakáva, že by v budúcom roku mohlo byť na realitnom trhu dostupných 1 000 voľných bytov v dokončených projektoch. „Nová ponuka bytov v novostavbách bude ešte menšia ako doteraz, keďže aktuálne úrokové sadzby motivujú záujemcov o novostavby orientovať sa na zvýhodnené ponuky alebo najlacnejšie projekty, čo kopíruje aj vývoj na sekundárnom trhu,“ doplnil Žoldák.

Ilustračná fotka.
Ilustračná fotka. Zdroj: TASR/Dano Veselský
Domov
Zdieľať
Diskusia