Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji zasiahlo prudké ochladenie, predaje výrazne klesajú.
Po rokoch rekordného rastu zažíva dubajský realitný trh výrazné spomalenie. Podľa analytikov sa počet predaných nehnuteľností v máji oproti aprílu znížil o 19 percent a objem obchodov je v súčasnosti menej než polovičný v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka, informoval The Guardian.
Za zhoršením situácie stojí najmä konflikt na Blízkom východe, ktorý zvýšil neistotu medzi investormi. Trh negatívne ovplyvnil aj marcový raketový útok spojený s konfliktom medzi Iránom, USA a Izraelom, keď bola zasiahnutá oblasť Palm Jumeirah, jedna z najprestížnejších častí Dubaja.
Zľavy v desiatkach percent
Najväčší pokles zaznamenal segment luxusných nehnuteľností. Majitelia víl a exkluzívnych apartmánov museli výrazne znížiť svoje cenové očakávania, pričom niektoré obchody sa uzatvárajú s 20- až 25-percentnou zľavou oproti hodnotám pred vypuknutím konfliktu.
Realitní makléri zároveň upozorňujú, že časť najbohatších zahraničných klientov z Dubaja odišla alebo odložila ďalšie investície. Potenciálni kupci zo západnej Európy podľa nich vyčkávajú na stabilizáciu situácie a väčšiu geopolitickú istotu.
Príde postupné zdražovanie?
Ešte minulý rok pritom patril Dubaj medzi najatraktívnejšie svetové destinácie pre nákup luxusných nehnuteľností. Mesto prekonávalo v počte predajov drahých rezidencií metropoly ako Londýn, New York či Hongkong.
Odborníci však upozorňujú, že súčasný vývoj môže byť aj prirodzenou korekciou trhu po období mimoriadne rýchleho rastu cien. Neistota okolo ďalšieho vývoja konfliktov v regióne však podľa nich zatiaľ bráni odhadnúť, ako hlboký bude pokles a kedy sa trh opäť stabilizuje.
