Zistili sme, aké možnosti majú susedia, správca aj spoločenstvo vlastníkov a kedy môže zasiahnuť polícia alebo stavebný úrad.
Najúčinnejšie býva riešenie priamo v bytovom dome. Ak sa na správanie hostí opakovane sťažujú susedia a do situácie sa zapojí aj správca, majiteľ bytu často pristúpi k náprave, aby sa vyhol ďalším problémom.
Pomôcť môže aj prísnejší domový poriadok
Hoci Airbnb nemožno úplne zakázať, vlastníci si môžu nastaviť jasné pravidlá pre nočný pokoj, používanie spoločných priestorov či parkovanie. Zároveň môže platiť, že za správanie hostí nesie zodpovednosť vlastník bytu.
Ak krátkodobé prenájmy výrazne zaťažujú spoločné priestory, napríklad výťah, schodisko alebo odpadové hospodárstvo, vlastníci môžu riešiť aj vyššie príspevky do fondu opráv pre byty využívané intenzívnejšie než na bežné bývanie.
V prípadoch, keď sa byt fakticky využíva ako ubytovacie zariadenie s neustálym príchodom hostí, je možné obrátiť sa aj na stavebný úrad. Ten môže preveriť, či nedošlo k neoprávnenej zmene účelu užívania bytu a v prípade zistených nedostatkov nariadiť nápravu alebo uložiť sankcie.
