Odborníci predpokladajú dvojciferný nárast cien nehnuteľností, za ktorým stoja konsolidačné opatrenia vlády, znižovanie úrokových sadzieb a zvýšený dopyt po bývaní.
Realitný trh sa v roku 2024 sa opäť stabilne rozbehol. Analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický upozorňuje, že tento pozitívny trend bude pokračovať aj v roku 2025. „Ceny nehnuteľností sa zvýšia, pričom očakávame dvojciferný medziročný nárast,“ uviedol Kubrický. Dôležitými faktormi sú očakávané nižšie úrokové sadzby na hypotékach, ktoré by mali klesnúť zo štyroch na tri percentá, a predpokladané zvýšenie DPH na nehnuteľnosti z 20 % na 23 %.
Na realitný trh vplýva aj ekonomická stabilita s rastúcou zamestnanosťou a mzdami. Výraznejší obrat nastal už začiatkom tohto roka, keď ceny nehnuteľností prestali stagnovať a začali rásť. „Zníženie kľúčových úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou štyrikrát počas roka podporilo oživenie obchodovania,“ dodal Kubrický. Kupujúci, ktorí plánovali nákupy až v roku 2025, vstúpili na trh skôr, aby sa vyhli vyššej DPH.
Aj keď ponuka nových bytov zostáva v útlme, dopyt po bývaní by mal v roku 2025 rásť. „Realitný boom s nárastom cien o desiatky percent nečakáme, no dvojciferný rast nebude prekvapením,“ uviedol analytik. Už tento rok podľa Realitného barometra Realitnej únie SR vzrástli ceny bytov v krajských mestách o viac ako 10 %.
