Výrazne zdraželi najmä byty a novostavby.
Ceny bývania na Slovensku naďalej rastú, tempo zdražovania sa však spomaľuje. Podľa údajov NBS dosiahla priemerná ponuková cena nehnuteľností v druhom štvrťroku 2026 3 041 eur za meter štvorcový. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku stúpla o 1,2 % a medziročne o 9,5 %, informovala Tatra banka na svojom webe.
Najväčší rast zaznamenal Košický kraj
Vývoj sa výrazne líši podľa regiónov. Najviac ceny oproti prvému štvrťroku vzrástli v Košickom kraji, o 4,2 %. Nasledovali Nitriansky (+2,9 %) a Trnavský kraj (+2,4 %).
Naopak, v dvoch krajoch ceny klesli. V Banskobystrickom o 1,3 % a v Prešovskom až o 4,2 %. Ani pokles v Prešovskom kraji však neznamená, že je tam bývanie lacnejšie ako pred rokom – medziročne sú ceny stále vyššie o 6,1 %.
Byty sú medziročne drahšie o viac ako 10 %
Priemerná cena bytov dosiahla 3 430 eur za m² a medziročne vzrástla o 10,2 %. Rodinné domy stáli v priemere 2 163 eur za m² a medziročne zdraželi o 3,1 %.
Najviac zdražovali novostavby
Rozdiel je viditeľný aj medzi novými a staršími nehnuteľnosťami. Novostavby zdraželi za štvrťrok o 2,9 %, zatiaľ čo staršie nehnuteľnosti iba o 0,7 %.
Záujem o hypotéky pritom zostáva vysoký. Banky počas druhého štvrťroka poskytli úvery na bývanie vrátane refinancovania približne za 3,56 miliardy eur, hoci priemerná sadzba nových hypoték v júni dosiahla 3,79 %.
Ceny zatiaľ plošne neklesajú
Dáta teda zatiaľ neukazujú celoslovenský pokles cien. Naznačujú však, že prudké zdražovanie bývania sa spomaľuje. Ďalší vývoj bude závisieť najmä od úrokových sadzieb, príjmov domácností, dostupnosti bývania a ponuky nehnuteľností.
