Mnohí mladí ľudia robia pri výbere hypotéky tú istú chybu – hľadia len na výšku úrokovej sadzby. Odborník však varuje, že to môže vyjsť poriadne draho.
Výber hypotéky patrí medzi najdôležitejšie finančné rozhodnutia v živote. No napriek tomu ho mnohí mladí ľudia zjednodušujú na jedno číslo – úrokovú sadzbu. Tá síce môže výrazne ovplyvniť výšku mesačnej splátky, no rozhodne nie je jediným ani najspoľahlivejším ukazovateľom výhodnosti úveru.
„Často pozerajú len na ten najnižší úrok, čo im často odporúča aj ich okolie. Preto nevidia dôvod hľadať aj ďalšie faktory, ktoré môžu výslednú cenu takejto pôžičky ovplyvniť, a to nemalou mierou,“ povedal pre Refresher odborník Martin Babocky z Babocky Investment.
Jedným z hlavných parametrov, ktoré by si mal každý klient všímať, je RPMN – ročná percentuálna miera nákladov. Tá zahŕňa nielen samotný úrok, ale aj ďalšie poplatky spojené s hypotékou, ako sú napríklad poplatok za poskytnutie úveru, poistenie, znalecký posudok alebo kataster. Môže tak oveľa presnejšie ukázať, koľko bude úver v skutočnosti stáť.
„Najnižší úrok na trhu môže byť pokojne až tou treťou najlepšou možnosťou pre daného klienta, čo sa celkových nákladov týka,“ dodáva odborník.
Pri porovnávaní ponúk bánk je preto dôležité pozerať sa na celkový balík – nielen výšku splátky, ale aj poplatky, výšku RPMN, možnosti predčasného splatenia či benefity, ktoré sú s hypotékou spojené. Rozhodnutie na základe jedného parametra môže nakoniec vyjsť draho.
Prečítaj si aj tieto články:
